Фотоотчёт хода строительства — это обязанность
Застройщик, который привлекает деньги дольщиков, обязан размещать фотографии хода строительства в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) ежемесячно. Это требование статьи 3.1 закона 214-ФЗ о долевом строительстве.
Значит, фото стройки у застройщика будут в любом случае. Вопрос в том, какие: случайные кадры с телефона, по которым непонятно, что изменилось за месяц, или серия, которую можно показать покупателю, банку и в соцсетях.
Съёмка ради отчёта и съёмка для продаж — это одна и та же поездка на объект. Разница только в том, кто и как снимает.
Зачем это покупателю и отделу продаж
- Доверие. Покупатель на этапе котлована покупает обещание. Регулярные фото и видео показывают, что стройка идёт и что на объекте порядок.
- Повод для контакта. Ежемесячный ролик или пост «что сделано за месяц» — естественный повод написать тем, кто смотрел объект и ещё не решился.
- Соцсети без пустых недель. Одна съёмка в месяц даёт пост, Reels и сторис. Ленте застройщика всегда есть что показать.
- История объекта. Через два года у застройщика будет готовый таймлапс от котлована до сдачи — для сайта, презентаций и следующих проектов.
Что снимаем на стройке
Одни и те же точки каждый месяц
Фиксируем точки съёмки с земли и с дрона и возвращаемся на них каждый раз. Так видно, что изменилось за месяц, и из кадров потом собирается таймлапс.
Общий план и территория
Вид с дрона на корпус и благоустройство. За городом летаем сами, дрон зарегистрирован. В городе с дрона не снимаем.
Работы и люди
Монтаж, бетон, отделка, люди в касках. Живая стройка вызывает больше доверия, чем пустая площадка.
Детали и материалы
Кладка, окна, фасадные материалы, инженерия. То, что потом закроется отделкой, а покупателю важно знать, что внутри.
Короткое видео
Вертикальный ролик до 90 секунд о том, что сделано за месяц, — для сайта, соцсетей и рассылки покупателям.
Как сделать стройку красивой
Стройка не обязана выглядеть хаосом. Несколько приёмов, которые мы используем:
- Свет. Рассвет и закат дают мягкий тёплый свет, длинные тени подчёркивают объём каркаса. Полдень с резким солнцем — худшее время.
- Порядок в кадре. Перед съёмкой просим убрать мусор с переднего плана и поставить технику аккуратно. Это 15 минут работы бригады.
- Масштаб. Человек рядом с опалубкой или краном показывает размер объекта лучше любых цифр.
- Безопасность в кадре. Все в касках и жилетах. Кадр с нарушением техники безопасности застройщик не опубликует.
Как часто снимать и сколько стоит
Для ЖК в активной фазе мы советуем снимать раз в месяц: так совпадают требование закона и ритм соцсетей. Для частного дома или небольшого объекта подрядчика достаточно снимать по этапам: фундамент, коробка, кровля, отделка, сдача.
Мы снимаем застройщиков по подписке: один из них снимал у нас объект сезонами — зимой, летом и снова зимой, и каждая съёмка уходила и в отчёты, и в продажи.
Пакет «Контент-выезд» для девелоперов — 25 000 ₽ в месяц: выезд раз в месяц, фото и видео до 90 секунд. Подробнее — на страницах для девелоперов, для строительных компаний и в прайсе.
