Кейс: Съемка лобби для ЖК «Level Мичуринский». Как продать атмосферу премиум-класса.
Фотография квартиры продает квадратные метры. Фотография лобби продает статус, безопасность и образ жизни. Это первое, что видит потенциальный покупатель, и именно здесь формируется добавленная стоимость всего проекта.
Для генподрядчика Symmetry Construction я провел съемку общественных пространств (МОП) в знаковом проекте девелопера Level Group, чтобы создать визуальные активы, решающие задачи обоих игроков рынка.
SPIN-анализ:
от строительной площадки к инструменту продаж

S (Situation) — Задача от генподрядчика
Symmetry Construction сдали под ключ отделку общественных зон в жилом комплексе премиум-класса. Работа выполнена с использованием дорогих материалов и сложных дизайнерских решений. Теперь компании нужен был не просто фотоотчет, а мощный кейс для портфолио, который можно показывать другим крупным девелоперам.
P (Problem) — Проблема «проходных» зон
Как эффективно показать ценность лобби, лифтовых холлов и коридоров? Для покупателя это «нежилые», проходные зоны. На обычных фото они выглядят утилитарно и не передают ощущения роскоши. Сложный свет, бликующие поверхности (латунь, стекло, глянец) и дорогие, но сдержанные фактуры (дерево, камень) на снимках дилетанта могут выглядеть плоско и дешево.
I (Implication) — Риск обесценить весь проект
Если фотографии общественных зон не впечатляют, страдает весь проект. Девелоперу сложнее обосновать премиальную стоимость квартир, так как «чувство дома» начинается с порога. Покупатель не видит на фото ту самую атмосферу частного клуба и безопасности, которую ему обещали. Для Symmetry Construction это означает невозможность продемонстрировать свой реальный уровень исполнения и, как следствие, потерю будущих контрактов в этом сегменте.
N (Need-Payoff) — Потребность в «журнальной» атмосфере
Стало очевидно, что нужна съемка, которая заставит зрителя захотеть жить в этом доме. Потребовались кадры журнального качества, где лобби выглядит как холл дорогого бутик-отеля. Фотографии должны были передать теплоту дерева, холодный блеск латуни, глубину камня и обволакивающий свет. Именно такой визуал доказывает мастерство генподрядчика и помогает девелоперу продавать не просто квартиры, а среду обитания.
Решение: Продающая атмосфера в каждом кадре
Для передачи премиального уровня проекта я сосредоточился на трех ключевых аспектах.
Работа со смешанным освещением
Основной вызов — смешанное освещение. Дневной свет из панорамных окон, теплая скрытая LED-подсветка, акцентные дизайнерские светильники и общее освещение. Моя задача была сбалансировать все источники, сохранив их характер, чтобы получить целостную и объемную картинку без цветового хаоса. Для этого использовался HDR-брекетинг и тщательная цветокоррекция на постобработке.
Передача дорогих фактур
В проекте использовано множество сложных поверхностей: полированная латунь, матовые деревянные панели, глянцевое стекло, натуральный камень. Чтобы передать их реалистично, я активно использовал поляризационный (CPL) фильтр. Он позволил убрать паразитные блики со стекла и латуни, проявив их истинный цвет, и подчеркнуть бархатистую глубину матовых поверхностей.
Создание эффекта присутствия
Техника — лишь инструмент. Главной задачей было передать атмосферу уюта и премиальности. Я выбирал ракурсы с низкой точки съемки, чтобы создать у зрителя эффект присутствия. Работал с перспективой, чтобы подчеркнуть высоту потолков и простор холлов. На постобработке особое внимание уделил локальным контрастам, чтобы каждый материал "заиграл" и отделился от фона, создавая ощущение глубокого, многослойного пространства.
Результат: Визуальные активы для девелопера и генподрядчика
В итоге были созданы не просто фотографии, а инструменты для маркетинга и продаж, которые работают на две аудитории.
- Для Symmetry Construction: Получили флагманский кейс, демонстрирующий их способность реализовывать проекты премиум-класса «под ключ». Это прямой аргумент в переговорах с новыми девелоперами.
- Для Level Group: Получили мощный визуальный контент для отделов продаж, который помогает донести до покупателей ценность общественных пространств и обосновать стоимость квартир.
- Для обеих компаний: Качественные изображения для PR-публикаций в профильных СМИ, участия в архитектурных премиях и повышения репутации бренда.
Создадим визуальные активы для вашего девелоперского проекта.
Расскажите о вашей задаче, и я подготовлю индивидуальное предложение. Первая консультация ни к чему вас не обязывает — это просто возможность познакомиться и понять, как мы можем быть полезны друг другу.
Выберите удобный для вас способ связи. Я на связи в рабочее время и готов ответить на ваши вопросы.
Телефон:
+7 (993) 894-4030
Напишите нам в мессенджер:
WhatsApp
Telegram
Email:
mail@vhaus.ru
Кейсы

Евродвушка в Клину

РЖД
